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268.000 €
3 Zimmer  •  75,1 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
268000 €
3.049 €/m²
3 Zimmer  •  75,1 m²  •  3. Geschoss

Schöne Drei-Raumwohnung, nahe Ostseestrand und Steilküste Stolteraa

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst auf den zentral gelegenen Flur, über den alle Räume direkt zu erreichen sind.
Dazu gehören natürlich die beiden Schlafzimmer, die jeweils mit Laminat ausgestattet sind. Zentraler Punkt ist natürlich ein sehr geräumiges, gut geschnittenes Wohnzimmer, in dem ein Esstisch genauso einfach seinen Platz findet, wie eine großzügige Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer bietet Zugang, zur, nach Westen ausgerichteten Loggia, die vom Nachmittag, bis zum Sonnenuntergang Sonne verspricht. An sämtlichen Fenstern befinden sich außenliegend,echte Holzsprossen.

Im geräumigen Badezimmer (gefliest) finden Sie Dusche, Wanne, WC und Waschbecken vor. Das Badezimmer hat ein Fenster.

Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. Einer in der Wohnung und der Zweite im ausgebauten Dachboden.

Wenn Sie mögen, können Sie den Stellplatz für Ihren PKW, vor dem Haus, mit erwerben.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
268000 €
3.049,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
299.008 €1
Kaufpreis
268.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hauptstraße 21, Elmenhorst, Elmenhorst/Lichtenhagen (18107)
Die Wohnanlage befindet sich in 18107 Elmenhorst, wenige Kilometer westlich von Warnemünde, nördlich der L 12, an der Ostseeküste, mit der Möglichkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt an die Ostsee zu gelangen. Elmenhorst ist ein sehr begehrter Wohnort, mit Ostseeanbindung, vor den Toren Rostocks und dem Seebad Warnemünde. In der Umgebung befinden sich Pensionen, Hotels, ein Reiterhof und Golfplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, KiTA und Schule, kleine Badestelle mit Naturstrand, super für kleine Ausflüge, sind im Gemeindebereich Elmenhorst, vorhanden.
In einer mittlerweile, natürlich gewachsenen, gutbürgerlichen Wohnanlage befindet sich diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.OG).


Weitere Informationen

Allgemeiner Zustand Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Außenverklinkerung ist zeitlos. Notwendige Instandsetzungen wurden bei Bedarf fachmännisch durchgeführt.
In 2023 wurde die Heizung erneuert.


Besichtigungstermine Setzen Sie sich für Besichtigungstermine gern unter 0381-49 20 60 mit uns in Verbindung oder senden Sie uns etwaige Terminvorschläge an: nord-verbundrostock@t-online.de.

Die Angaben zur Wohnung wurden sorgfältig erhoben. Irrtümer vorbehalten Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Nord-Immobilien-GmbH
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Große Wasserstr. 22, 18055 Rostock
Ralf PerlwitzDein Kontakt
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Online-ID: 26HDVNN31FMA
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