Modernes Ambiente: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Willkommen zu unserem exklusiven Exposé fu?r dieses gepflegte Wohnensemble, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Ensemble besticht durch eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem hellen und sympathischen Erscheinungsbild. Eine wichtige Modernisierungsmaßnahme fand vor einiger Zeit statt, bei der das Dach inklusive neuer Dämmung erneuert wurde. Dadurch ist fu?r eine optimale energetische Effizienz und Behaglichkeit gesorgt, was den Wohnkomfort spu?rbar steigert. Die praktischen Kellerräume bieten wertvollen Stauraum fu?r Ihre persönlichen Gegenstände. Weiterhin stehen den Bewohnern eine Waschku?che sowie ein Trockenraum zur Verfu?gung, die den Alltag erleichtern. Ein zusätzlicher Fahrradraum sorgt fu?r eine bequeme Unterbringung von Fahrrädern. Das Wohnensemble verfu?gt u?ber abschließbare Einzelgaragen, die den sicheren und geschu?tzten Stellplatz Ihrer Fahrzeuge gewährleisten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
7.228,92 €/m²
Hausgeld
666 €666 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
Geschätzte Gesamtkosten
654.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
54.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenheimer Straße 27, Hochbrück, Garching bei München (85748)
Willkommen zu unserem exklusiven Exposé fu?r diese wunderbare Immobilie in Garching, die sich in einer ruhigen und aufstrebenden Wohnlage befindet. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Fu?r eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr stehen Ihnen der Bus mit der Linie 290 und die U-Bahn mit der Linie U6 (ab Garching-Hochbru?ck) zur Verfu?gung. Dadurch erreichen Sie die Mu?nchner Innenstadt mu?helos und zeitnah. Auch die A9 bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Fu?r Familien mit Kindern bietet Garching eine ausgezeichnete Auswahl an Kitas, Kindergärten und Schulen, darunter Mittelschulen, Gymnasien und die Montessori-Schule. Die renommierte Technische Universität, das BMW Forschungszentrum, das Rechenzentrum "SuperMUC" (schnellster Rechner Europas), der Businesscampus sowie das Leibniz-Institut und die Max-Planck-Institute sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese exzellente Lage in Garching bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und dem Erleben der Natur. Hier finden Sie alles, was das moderne Stadtleben ausmacht, und können zugleich die Nähe zur Natur genießen
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
