Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen, Carport und Kfz - Aussenstellplätzen
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Ga
Objekt
In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage von Haldenwang präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage oder als vielseitig nutzbares Objekt für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 363 m² Wohnfläche sowie ca. 10 m² Nutzfläche sowie ca. 119 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten - ob zur langfristigen Vermietung, zur teilweisen Eigennutzung oder zur Nutzung im Rahmen eines gemischten Konzepts aus Wohnen und Gewerbe. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach Bedarf.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern die nutzbaren Außenflächen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Das großzügige Grundstück unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und eröffnet zusätzliche Gestaltungsoptionen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die zeitnah investieren oder eigene Pläne realisieren möchten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Haldenwang bietet eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die Wert auf Lage, Flächenangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.286 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.
Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung: Garage, Carport sowie Stellplätze im Freien. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Die Energieversorgung erfolgt über Gas.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
855000 €855.000 €
1.736,60 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
932.548 €1
Kaufpreis
855.000 €
Kaufnebenkosten
77.548 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haldenwang (87490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haldenwang ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu.
Die Gemeinde liegt in der Region Allgäu am östlichen Rande des Illertales. Die Pfarrkirche liegt 752 m ü. NHN. Noch 150 Höhenmeter höher erhebt sich ein Höhenzug im Osten. Die Iller und der Illergletscher haben im Laufe der Erdgeschichte die Landschaft gestaltet.
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