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648.800 €
3 Zimmer  •  79,2 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
648800 €
8.194 €/m²
3 Zimmer  •  79,2 m²

Hochwertige Neubauwohnung am Yachthafen Neustadt – Flexibel als Ferien- oder Hauptwohnsitz

Im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein entsteht ein exklusives Neubauprojekt in massiver Bauweise, das voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt wird. Die Wohnung 50-I besticht mit 79,18 m² Wohnfläche, einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Dank des Anschlusses an eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe überzeugt das Objekt zudem durch nachhaltige, energieeffiziente Technik. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Im Rahmen des Vermittlungskonzepts übernimmt die ANCORA die komplette Gästebetreuung und Vermietung im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets, während Eigentümer die Wohnung weiterhin bis zu 4 Wochen im Jahr kostenfrei selbst nutzen können. Bei Ferienvermietung wird die Wohnung löffelfertig inklusive Inventar übergeben, sodass sie sofort startklar ist. Gäste profitieren zudem von der Mitbenutzung des Wellnessbereichs des benachbarten Hotels, der Pool, Saunen und Fitnessbereich umfasst. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Außenstellplatz oder einem Carport erworben werden. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik, flexibler Nutzung und direkter Wasserlage macht die Wohnung 50-I zu einem idealen Zuhause, das sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für attraktive Ferienvermietung perfekt geeignet ist.

Merkmale

  • 4. Geschoss/5 Geschossen
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 1 m²)
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Balkon
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerWind
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Preisdetails

Kaufpreis
648800 €
8.193,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
14900 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.389 €1
Kaufpreis
648.800 €
Notarkosten (1,5%)
9.732 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.172 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NeustadtNeustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung 50-I befindet sich im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein, einer modernen Neubauwohnanlage direkt an der Ostsee. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu Wasser und Strand, wodurch Freizeit, Erholung und maritimes Flair direkt vor der Haustür liegen. Spaziergänge entlang der Küste, Radtouren oder Wassersportaktivitäten lassen sich hier ideal verbinden. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben am Wasser komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Gäste der Ferienwohnungen können zudem den Wellnessbereich des benachbarten Hotels mit Pool, Saunen und Fitnessbereich nutzen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ausflugsziele: So ist Travemünde in ca. 45 km erreichbar, Lübeck mit seiner historischen Altstadt und UNESCO-Welterbe in etwa 55 km, und die Landeshauptstadt Kiel liegt rund 95 km entfernt. Über das regionale Straßen- und Verkehrssystem sind sowohl Tagesausflüge als auch schnelle Verbindungen zu überregionalen Zielen problemlos möglich. Das Quartier am Yachthafen vereint damit urbanes Wohnen, maritime Lebensqualität und Erholung am Wasser. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, direkter Wasserlage und flexibler Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Komfort, Lifestyle und Strandnähe miteinander verbinden möchten.

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Über den Anbieter

Willy-Brandt-Str. 23, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Firma CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG
Firma CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AGDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HF42AEQVUU
Referenznummer: QaY 50-I
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