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488.599 €
4 Zimmer  •  127 m²  •  465 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
488599 €
3.847 €/m²
4 Zimmer  •  127 m²  •  465 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Marl - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Marl mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 127 m² Wohnfläche ein modernes und gehobenes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität optimal. Sie profitieren von einer flexiblen Raumgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, Ihren Wohntraum ganz persönlich zu verwirklichen.

Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen und Ihnen ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause zu bieten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Gesamtgrundstück umfasst 465 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.

Merkmale

  • 465 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
488599 €
3.847,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
530.130 €1
Kaufpreis
488.599 €
Notarkosten (1,5%)
7.329 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HammMarl (45772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Marl, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Somit ist das Haus ideal für Familien und alle, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 119.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26HF6YD1KUNC
Referenznummer: 4283-260510-DO7-FT-119-40-25
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