Selber einziehen oder vermieten - Sie entscheiden!
In zentraler und begehrter Wohnlage erwartet Sie diese kürzlich freigezogene 2-Zimmer-ETW mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet die perfekte Grundlage, um sich mit wenig Aufwand ein modernes Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu realisieren. Insgesamt erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche inkl. Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 1.081 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich insgesamt gepflegt und ordentlich verwaltet.
Die Wohnung bietet eine gute und solide Grundlage und lässt sich mit überschaubarem Aufwand ggf. noch zeitgemäß und individuell modernisieren. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2013 erneuert. Zudem wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik ca. 2014 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, der Energiewert liegt bei D. Auch an modernes Arbeiten und Wohnen wurde gedacht, denn Glasfaser liegt bereits im Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282€ pro Monat inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der sehr zentralen und beliebten Wohngegend eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
1.809,09 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
111.511 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
12.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.
Diese Eigentumswohnung ist perfekt gelegen im beliebten und begehrten Südstadtbereich nahe dem Herzzentrum und Klinikum in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell fußläufig erreicht. Gleiches gilt für den Kurpark, die Bali-Therme, das Krankenhaus sowie den Bahnhof.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.081,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
