Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und 2004 um Anbau erweitert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den geräumigen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht in den angebauten Wintergarten über. Die zahlreichen Fenster sorgen für herrliche Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur Terrasse sowie einen weiten Blick in den Garten. Eine zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot im EG durch ein Zimmer mit vielfältigen Nutzungsoptionen und das Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit separater Dusche. Die Galerie bietet sich ideal als Homeoffice an. Das ca. 973 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Vor dem Haus befindet sich zudem ein praktischer Carport. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur Erholung oder für gesellige Stunden im Freien. Im rückwärtigen Bereich ergänzt ein Gartenhaus das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
973 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss neu gefliest und einheitlich mit anthrazitfarbenen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Granitarbeitsplatte und allen elektrischen Geräten. Im Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt. Das Vollbad mit Dusche ist anthrazit gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für eine gute Be- und Entlüftung. Auch das Duschbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Im Wohn- und Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und verfügen teilweise über Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.167,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek befindet sich im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) und die Autobahn 25 (Hamburg-Geesthacht) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 30-35 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zu erreichen. Der Regionalexpress der Deutschen Bundesbahn (RE) benötigt eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort. Diverse Sportanlagen sowie der angrenzende Sachsenwald bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation Schwarzenbek lassen sich zu Fuß bequem erreichen, der Bus bietet eine gute Alternative.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Bus: 0.45
