IMMOBERLIN.DE - Brillantes Architektenhaus mit Südgarten in harmonischer Lage
Diese adrette Doppelhaushälfte ist ein Liebhaberobjekt und begeistert durch eine sehr komfortable Split-Level-Architektur mit markantem Pultdach sowie eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die in der Höhe versetzten Etagen sind ein attraktives architektonisches Merkmal und bieten eine außergewöhnlich wohnliche Erfahrung, die von großzügigen Verglasungen mit viel Tageslicht geprägt ist. Das Ergebnis ist ein zeitloses, nach wie vor modern wirkendes Ambiente mit speziellem Raumkomfort und maximaler Sonnenausbeute. Der Eingangsflur mit taghellem Gäste-WC eröffnet einen überzeugenden Grundriss, der direkt in den offenen Essbereich führt. Die zeitgemäße Küche ist mit gepflegten funktionalen Einbauten im zeitlosen Design ausgestattet und bietet eine geöffnete Arbeitsfläche zum Essbereich. Nur wenige Stufen abwärts gelangen Sie in den sehr behaglichen Wohnbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten. Direkt daneben befindet sich eine schöne Sonnenterrasse in Südausrichtung. Der liebevoll angelegte Sonnengarten mit Gemeinschaftspool rundet das Angebot perfekt ab. Beide Hauptebenen werden durch Fliesenböden akzentuiert und bieten effiziente Fußbodenwärme. Holzdecken und offenes Sichtgebälk unterstreichen das ausgeklügelte Zusammenspiel von Form und Funktion in diesem fabelhaften Objekt. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung, die als Warmluftheizung konzipiert ist. Bei Bedarf lässt sich auch eine elektronische Fußbodenheizung in einem Teil des Wohnzimmers zu-schalten. Das Obergeschoss beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen, einem angenehm offenen Zimmer und einem taghellen Badezimmer in zeitlos schlichter Gestaltung. Die mit Holzelementen gebauten Treppen sind ein kunstvoller Blickfang und führen elegant über galerieartige Zwischenebenen bis ins Dachgeschoss. Diese sehr gemütliche Etage eignet sich ideal als Atelier, Hobbybereich, Büro und/oder Gästebereich.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.910,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin / Heiligensee (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
