RESERVIERT: Reihenmittelhaus mit Garten in Pachten
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie einen weiteren Sanitärbereich innerhalb eines Zimmers. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche.
Im OG befindet sich ein Balkon. Die Terrasse im EG ist eine tolle Ergänzung der Räumlichkeiten und vom Esszimmer aus zu betreten. Sie bietet einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten hat den Charakter eines Innenhofs, da er zwischen Haus und Garage des ca. 197 m² großen Grundstücks liegt.
Die Immobilie überzeugt durch eine schöne Grundsubstanz mit hohen Decken und charaktervollen Dielenböden. Sie kann bezogen oder durch Modernisierungen aufgewertet werden. Bereits erfolgte Modernisierungen - darunter die Balkonsanierung (2020), erneuerte Dachfenster (2008) sowie das modernisierte Badezimmer (2007) - schaffen eine solide Basis für weitere individuelle Maßnahmen.
Merkmale
197 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.152,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pachten, Dillingen / Pachten (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Dillinger Stadtteil Pachten und überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Stadt Dillingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn A8 mit Anschluss in Richtung Luxemburg / Merzig oder Saarlouis / Saarbrücken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen rundet die Lage zusätzlich ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutz: Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
