Ebenerdig wohnen in ruhiger Lage mit großem Gartengrundstück
Ebenerdiges, solide gebautes Einfamilienhaus mit Garage, Abstell-/Öl-Lagerraum und Nebengebäude auf einem großen Gartengrundstück in ruhiger, dörflicher Wohnlage. Erbaut wurde das Haus ca. 1972 in massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk. Das Nebengebäude wurde in Holzbauweise erstellt und ist mit Blech verkleidet. Die gute Raumaufteilung der Immobilie bietet ausreichend Platz eine 4-köpfige Familie oder auch großzügiges Wohnen für Senioren. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz gefertigt und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2009, Brenner v. 2001). Die Öltanks befinden sich in einem separaten Raum hinter der Garage. Das geräumige Nebengebäude ist vielseitig nutzbar, z.B. für Abstellzwecke, als Werkstatt, Wohnmobil-Garage, Stallung etc.
Die Durchführung einiger Renovierungsmaßnahmen, auch aus energetischer Sicht, sind empfehlenswert bzw. notwendig.
Merkmale
2.399 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
246000 €246.000 €
2.120,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.692 €1
Kaufpreis
246.000 €
Kaufnebenkosten
29.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.690 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sönnebüll (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, gute Wohnlage in der Mitte des beschaulichen Dorfes Sönnebüll. Den ca. 2 km entfernten Zentralort Bredstedt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bahnverbindung etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und in weniger als 5 Minuten mit dem PKW. Sönnebüll zeichnet sich durch eine gute Dorfgemeinschaft mit vielfältigen Aktivitäten für alle Generationen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine empfehlenswerte Immobilie mit gutem Preis-Leistungsverhältnis für alle Interessenten, die ruhiges wohnen suchen und Lust auf einen großen Garten haben.
Kinder werden sich an der großen Spielwiese erfreuen. Eine ideale Immobilie auch für Hand- und Heimwerker, die Renovierungsarbeiten ganz oder teilweise in Eigenleistung ausführen möchten.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Heizungsart:
Heizkoerper
