Direkt am Park: Charmante, bezugsfreie Eigentumswohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die in den vergangenen Jahren umfangreich instand gehalten und modernisiert wurde (Wärmedämmung, Isolierglasfenster etc.).
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen und zugleich zeitlosen Grundriss. Insgesamt stehen drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung, die teilweise zum Wohnbereich geöffnet ist. Dadurch entsteht ein heller und geselliger Wohnraum mit gleichzeitig zahlreichen praktischen Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist zudem die geräumige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein und begeistert mit einem traumhaften Blick ins Grüne sowie auf den direkt angrenzenden Park.
Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
. Doppelverglaste Kunststofffenster . Teilweise geöffnete Küche zum Wohnraum . Innenliegendes Badezimmer . Praktische Abstellkammer . West-Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne . Sonnenmarkise . Gegensprechanlage . Unmittelbar am Park gelegen . Kellerabstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
7.206,59 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
566.370 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
41.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Bogenhausen-Denning zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breite Auswahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünanlagen, wie den Pühnpark und den Denninger Anger, die ideal zum Joggen, Spazierengehen und Verweilen sind. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Englischen Garten, am beliebten Feringasee oder in der Münchner Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Linie S8 führt direkt in die Münchener Innenstadt und zum Flughafen. Mehrere Busverbindungen direkt vor der Tür sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) und des beliebten Arabellaparks. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die nahegelegene Autobahn A94 in Richtung Passau sowie der Anschluss an den Autobahnring A99 und den Mittleren Ring eine zügige Verbindung zu allen wichtigen Zielen bieten.
Bogenhausen-Denning kombiniert urbanen Komfort mit viel Grün - perfekt für alle, die das Beste aus Stadtleben und Natur genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,83 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,96 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
