Reihenmittelhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.588 €/m²

4 Zimmer  •  152,7 m²  •  214 m² Grundstück

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Menglinghausen, Dortmund (44227)

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Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 152,65 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 214 m² idealen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine gute Lage legen. Das Objekt eignet als klassisches Familienhaus und lässt sich bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzen. Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage und einen Stellplatz vor dem Haus. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet durchdachte Grundrissverhältnisse mit hellen, gut nutzbaren Wohnbereichen. Die Wohnräume lassen sich modern und individuell gestalten. Die Garage bietet zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten. Raumaufteilung :
EG: Diele, Hauswirtschaftsraum, mögliches Wohn- und Arbeitszimmer, Bad und kleine Küche, direkter Zugang zum Garten.
1. OG : Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste-WC
2. OG : Schlafzimmer, Bad und zwei weitere Räume (Kinderzimmer. Gästezimmer oder Arbeitszimmer) 

 Das Objekt befindet sich in 44227 Dortmund in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahnen ist praktisch und bequem. Detaillierte Unterlagen (Grundriss, Flurplan, Ausstattungsdetails, Energieausweis) stehen auf Anfrage zur Verfügung. Das Reihenhaus eignet sich sowohl für Käufer, die ein sofort bezugsfähiges Zuhause suchen, als auch für Käufer mit Interesse an Modernisierungs- oder Wertsteigerungsmaßnahmen.  Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Aufgrund der Besonderheit, dass sich die Verkehrsflächen vor dem Haus -diese beinhalten die Zuwegungen, Parkflächen und Kinderspielplatz- im Gemeinschaftseigentum sind, hat der jeweilige Eigentümer auch ein Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsflächen, diese werden durch die Gemeinschaft bewirtschaftet und gepflegt. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet