Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 145 m² 947 m² Grundstück Fuhlenhagen 21493

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.131 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 947 m² Grundstück

ELEGANZ TRIFFT EXKLUSIVITÄT-WELLNESSOASE IN FELDRANDLAGE BEI HAMBURG !!!

Kurzbeschreibung ELEGANZ TRIFFT EXKLUSIVITÄT-WELLNESSOASE IN FELDRANDLAGE BEI HAMBURG !!! Objekt Exklusives Einfamilienhaus mit privater Wellnessoase. Wohnen auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wellnessambiente zu einem Zuhause der besonderen Art. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 255 m² bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und höchste Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle und großzügige Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Architektur und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein elegantes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Außenanlage, die das Haus zu einer privaten Wohlfühloase macht. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Der Außenpool sorgt an warmen Tagen für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause, während die Außensauna ganzjährig ein perfektes Wellnesserlebnis bietet. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet reichlich Platz für Hobby, Fitness, Wellness oder zusätzlichen Stauraum. Dadurch entsteht ein Haus, das sowohl funktional als auch repräsentativ höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, luxuriösen Komfort und eine private Wellnesslandschaft zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Ambiente suchen. Ein Haus, das Wohnkomfort, Eleganz und Erholung in perfekter Weise miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich !!!

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Merkmale

947 m² Grundstück
4 Stellplätze

Extras :
- ca. 255 m² Wohn- und Nutzfläche
- Kamin und Kaminofen
- Klimaanlage für das Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Bad
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- hochwertiges und durchdachtes Raumkonzept
- liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre
- exklusiver Außenpool
- hochwertige Außensauna
- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Außenzugang
- private Wellnessoase im eigenen Zuhause
- Fenster vorderer Bereich und große Schiebetür Terrasse 2018 NEU
- Fenster zum Garten 2026 NEU
- Gastherme 2020 NEU
- Einbauküche 2018 NEU
- Garage
- Stellplätze
- usw...

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1978
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.131,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fuhlenhagen (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusives Wohnen im Grünen nahe der Metropole Hamburg. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Fuhlenhagen (21493) im Kreis Herzogtum Lauenburg, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Schleswig-Holsteins. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet dieser Standort eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Fuhlenhagen zeichnet sich durch seinen gepflegten, dörflichen Charakter und eine angenehme, diskrete Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre schätzen. Die nahegelegene Städte Schwarzenbek und Trittau sind in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus verfügt Schwarzenbek über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Hamburg und Berlin. Die Autobahn A24 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an den Hamburger Flughafen. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die umliegende Natur- und Seenlandschaft des Herzogtum Lauenburg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren, Reiten oder Wassersport, die Region steht für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropole Hamburg. Eine perfekte Adresse für Käufer, die Lebensqualität und Exklusivität gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!
Zum Beispiel per Telefon 04193 / 50 83 73 oder über unsere Homepage: thoben-immobilien . de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Impressum

Thomas Glaßer
040 / 50048299, +04193508373
THOBEN-IMMOBILIEN GMBH Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Immo-Paradise

Hadji Dimitar Strasse 4A, 9113 Varna

Thomas GlaßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HKLCQF13RU

Referenznummer: 512794#4677