3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.050 €
3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
+++ Ihr neues Zuhause in idyllischer Höhenaussichtslage - Einzug ab Juli +++
Kurzbeschreibung
3-Zimmer Wohnung
Objekt
Angeboten wird hier eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt. Einfach eintreten und sich rundum wohlfühlen ist hier das "Motto". Durch die herrliche Höhenaussichtslage bietet sich hier ein fantastischer Blick über die Schwäbische Alb und die Filderebene.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1990) mit lediglich insgesamt 5 Wohneinheiten.
Ca. 81 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich / Flur, offener Wohn-/Essbereich, großzügiger Balkon, Schlaf-, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Küche sowie separates WC.
Besonders der herrliche Südostbalkon lädt vor allen Dingen in den Sommermonaten zum Verweilen ein, denn hier steht viel Platz zur Verfügung, der durch die Platzierung von Balkonmöbeln ein zusätzliches Flair verschafft.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 beziehbar. Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Falls dieses Angebot für Sie infrage kommt, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns zuzusenden.
Anschließend erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Gerne zeigen wir Ihnen dann die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1990, ist sehr gepflegt.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind Folgende:
- großzügige und helle Wohnräume mit Fensterfronten, - Vinylboden von 2019 in Holzoptik, - ca. 12 m² großer und vollständig überdachter Südostbalkon, - Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, - Einbauküche mit allen technischen Geräten sowie diversen Ober- und Unterschränken, - separates Gäste-WC, - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie - ein Abstellraum im UG mit Stromanschluss und Licht.
Die Kehrwoche/der Winterdienst werden im Wechsel mit den Hausbewohnern durchgeführt.
Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls Bestandteil dieses Vermietungsangebotes.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
12,96 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3360 €3.360 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Plattenhardt, Filderstadt / Plattenhardt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage des beliebten Teilortes Plattenhardt von Filderstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert. Eine reine Anwohnerstraße ohne größeren Durchgangsverkehr zeichnen hier die ruhige Lage aus.
Plattenhardt besteht zu 37 % aus Waldfläche und prägt somit die Umgebung mit viel Natur, zahlreichen Spazierwegen und weiteren Waldpfaden. Somit können ausgedehnte Sparziergänge oder Joggingrunden zur Gewohnheit werden.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestellen "Plattenhardt Lailensäcker - 814, 818 und 818A" und "Plattenhardt Schönbuchstraße - 809A, 812, 813, 816A" fußläufig in ca. 5 - 7 Min. erreichbar, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken und sämtliche Schularten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Gute Verkehrsanschlüsse an die Bundesstraßen B27 und B312 sorgen für eine optimale Anbindung an das Umland.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zum Flughafen / Neue Messe / Autobahn oder zu den umliegenden Städten präferieren, und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort mit einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Mandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
