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498.039 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  580 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
498039 €
3.507 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  580 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf Service inklusive Free Time Paket

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 580 m² großen Grundstück in Fröndenberg/Ruhr entsteht Ihr persönliches Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus besonders familienfreundlich und komfortabel. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Mit dem innovativen KfW-55 Standard erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen und ist ideal für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert dabei eine effiziente und kostensparende Beheizung Ihres Hauses - umweltbewusst und zukunftssicher zugleich.

Merkmale

  • 580 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
498039 €
3.507,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.153 €1
Kaufpreis
498.039 €
Notarkosten (1,5%)
7.471 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.373 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FröndenbergFröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Fröndenberg/Ruhr, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ruhr lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet, wodurch Ihnen sowohl Ruhe als auch städtische Vorteile geboten werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 139.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26HL8X4ID619
Referenznummer: 4283-260513-HO4-FT-139-40-35
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