Haus zum Kauf

285000 €285.000 €

3.563 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  755 m² Grundstück

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Gifthal, Wurmsham (84189)

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Die Gemeinde Wurmsham liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die ländlich geprägte Umgebung, geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren in Niederbayern und Oberbayern.

Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und weitere Nahversorger sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, insbesondere in den nahegelegenen Orten Velden (Vils), Vilsbiburg oder Geisenhausen. Dort stehen zudem größere Supermärkte, Drogerien und weitere Einzelhandelsangebote zur Verfügung. Die regionale Versorgung wird durch Hofläden und landwirtschaftliche Direktvermarkter ergänzt, was die Lebensqualität in der Region zusätzlich unterstreicht.

Auch im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist die Region gut aufgestellt. Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich unter anderem in Velden, Vilsbiburg und Landshut. Schulbusverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung für Kinder und Jugendliche.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. In den nahegelegenen Orten finden sich Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen. Für eine umfassende medizinische Betreuung stehen die Krankenhäuser in Vilsbiburg und Landshut zur Verfügung.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Wurmsham auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Landshut, Vilsbiburg, Dorfen sowie Mühldorf am Inn schnell erreichbar. Von dort bestehen weitere Anbindungen an die Autobahnen A92 und A94, wodurch auch die Landeshauptstadt München gut erreichbar ist. Bahnhöfe in Vilsbiburg, Velden oder Dorfen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Wurmsham vor allem durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Natur sowie ein aktives Vereinsleben machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige Wohnlage mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft.

Insgesamt vereint Wurmsham bei Landshut die Vorteile eines ruhigen Wohnortes im Grünen mit einer gut erreichbaren Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen in Niederbayern.