Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit nachträglich genehmigter Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wurmberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer herrlichen Aussicht.
Auf einem ca. 642 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit Baujahr 1978 über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m². Das Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit insgesamt zwei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Besonders hervorzuheben sind die nachträglich genehmigte Einliegerwohnung sowie die großen Ausbaureserven im Dachgeschoss, die zusätzliche Perspektiven für Wohnraum, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte eröffnen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusammen mit der tollen Aussicht ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein Zuhause mit viel Potenzial einzuziehen. Durch die ruhige und zugleich attraktive Lage in Wurmberg verbindet dieses Angebot Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungsspielraum auf überzeugende Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
642 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
- Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Grundstück ca. 642 m² - Wohnfläche rund 166 m² zzgl. großer Ausbaureserven im DG - Nachträglich genehmigte Einliegerwohnung - Neuwertige und moderne Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
3.885,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
713.176 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
68.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurmberg (75449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wurmberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause abseits der Hektik legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur bieten sich durch die umliegenden Wege und Grünflächen an. Eine gute Anbindung an die benachbarten Orte sowie an die regionalen Verkehrswege sorgt zudem für praktische Wege im Alltag, ob zur Arbeit, zur Schule oder zu Ausflügen in die Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
