Haus zum Kauf
645309 €
3.072 €/m²
6 Zimmer • 210,1 m² • 762 m² Grundstück

Individuelles Hauskonzept nach Wunsch

Dieses LivingHaus ist ein Meisterwerk individueller Architektur, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das klassische Satteldach verleiht dem eleganten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210,09 Quadratmetern auf zwei Etagen zeitlose Schönheit. Zwei Zwerchgiebel sorgen im Obergeschoss für eine volle Raumhöhe, mehr Licht und eine großzügige, nutzbare Fläche, die dein zukünftiges Zuhause besonders einladend macht. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. LivingHaus setzt auf ein nachhaltiges, energieeffizientes Konzept mit der I-KON-Technologie, die dein Zuhause zu einem Effizienzhaus 55 macht - das bedeutet, du benötigst nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Zusätzlich erhältst du zahlreiche innovative Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt einziehen und loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform, um jederzeit Zeitpläne, Dokumente und Fortschritte deines Bauprojekts im Blick zu behalten. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Finanzierungskonditionen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung aus, die edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine dreitägige professionelle Schulung, um den Innenausbau sicher und souverän zu meistern. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus" und begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit höchster Qualität und Service.

Merkmale

762 m² Grundstück
Gäste-WC

Das LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von 18 Monaten Festpreisgarantie, die deinen Baupreis sichert, sowie von einer Preisreduzierung bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive. Die Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und Dokumentenverwaltung. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert nach DGNB in Gold und QDF, mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen. Du erhältst zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst professionell ausgestattet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, damit du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Das Zuhause-Paket liefert hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird termingerecht geliefert und ist sofort bezugsfertig. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Dein LivingHaus ist damit dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

645309 €

3.071,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

713.519 €1

Kaufpreis

645.309 €

Kaufnebenkosten

68.210 €

Notarkosten (1,5%)

9.680 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.038 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.227 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwanewede ist ein lebenswerter Ort, der dir als zukünftiger Bewohner ein ideales Umfeld bietet. Für Familien gibt es hier eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende und liebevolle Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in Schwanewede genießen einen guten Ruf und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind zahlreich vorhanden und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut aufgestellt, sodass du und deine Familie im Notfall schnell Hilfe finden. Die Freizeitgestaltung in Schwanewede ist vielfältig: Naturliebhaber werden die Nähe zu weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen schätzen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen bereit, die von Fußball bis Reiten ein breites Spektrum abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert, sodass du mit Bus und Bahn flexibel in die umliegenden Städte kommst. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A27, die eine schnelle Verbindung nach Bremen und Bremerhaven ermöglicht. Schwanewede bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturfreunde und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667 Stichworte Nutzfläche: 210,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - MH Hannover-Langenhagen - Fr. Runge

Münchner Straße 25, 30855 Hannover-Langenhagen

Partnerschaft

Frau Yasemin RungeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HLQNP3WRQ2

Referenznummer: 30823-583

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Haus zum Kauf645309 €645.309 €3.072 €/m²6 Zimmer • 210,1 m² • 762 m² GrundstückSchwanewede (28790)AnrufenKontaktieren