Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Wohnkonzept
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Grundriss. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der mit seinem offenen Charakter und dem angrenzenden Essbereich vor der Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft - ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Die helle Küche verfügt über direkten Zugang zu einem separaten Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder kleine Kräuterbeete eignet. Das offene Wohnkonzept mit fließendem Übergang ins Wohnzimmer sorgt für Großzügigkeit und ein harmonisches Raumgefühl. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten, großen Balkon, der zudem direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist - ideal für entspannte Stunden im Freien mit schöner Aussicht.
Über den praktischen Flur sind das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - perfekt nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice - erreichbar. Ein hell gefliestes Badezimmer und ein separates WC runden das gelungene Raumkonzept ab.
In der Tiefgarage kann optional eine abschließbare Einzelgarage für 15.000€ erworben werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.461,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernau (Neckar) (73249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Wernau (Neckar), die durch ihre hervorragende Anbindung und die reizvolle Umgebung besticht.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Die nächste Autobahn ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Der Bahnhof von Wernau ist innerhalb von ca. 7 Autominuten erreichbar mit schneller Anbindung nach Stuttgart, ideal für Pendler oder Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.
Auch der nächste Flughafen ist nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen, sei es für geschäftliche Zwecke oder Urlaubsreisen.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich um KI-generierte Bilder handelt. Bei diesen Bildern wurde sich allerdings am tatsächlichen Zustand, der Größe und der Ausstattung des originalen Objektes orientiert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung. Telefon: 0711 / 18 42 961 14.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
