GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN SEENÄHE
Ein kurzer erster Überblick:
» ca. 1.524 m² großes Grundstück in bester Lage » Intakter Altbestand ideal für eine Zwischennutzung » Ruhige Wohnlage mit hochwertiger Nachbarschaft » Fußläufig zum Ammersee gelegen » Attraktives Potenzial für Neubau oder Modernisierung » Klar geregeltes Baurecht durch Bebauungsplan » Zweigeschossige Bauweise und flexible Dachformen möglich
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.524 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Baurecht: » Bebauung nach nach §30 BauGB Bebauungsplan » Zwei Vollgeschosse zulässig » Zwei Wohneinheiten je Wohngebäude zulässig » Zulässige Geschossfläche (GF): 320 m² » Zulässige Grundfläche (GR): 325 m² » Wandhöhe (Wh) bei Sattel-, Pult- und Tonnendach: max. 5,20 m » Firsthöhe (Fh) bei Sattel-, Pult- und Tonnendach: max. 8,50 m » Wandhöhe bei Flachdach: Wh: 6,30 m
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
1.377,95 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.162.580 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
62.580 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
62.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inning, Inning am Ammersee (82266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Inning am Ammersee im beliebten Fünfseenland südwestlich von München - einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus Natur, Freizeitwert und Stadtnähe geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Voralpenlandschaft, zahlreichen Seen und einem insgesamt gehobenen Wohnumfeld.
Inning am Ammersee überzeugt durch seinen gewachsenen Ortscharakter und eine guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Gastronomie, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu den umliegenden Seen und Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal: Über die nahegelegene Autobahn A96 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München, Lindau und ins Allgäu. Auch die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen sind gut erreichbar. Die umliegenden S-Bahn-Stationen in Herrsching oder Grafrath bieten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus. Gepflegte Grundstücke, wenig Verkehr und ein hoher Grünanteil schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Naherholungsflächen rund um den Ammersee bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
