Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1365000 €1.365.000 €
8.426 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 198 m² Grundstück
FORMHAUS | Wohnen am Lerchenauer See. Neubau-Doppelhaushälfte.
Einzigartiges Wohnerlebnis.
Vierzehn Wohnoasen, die zum stilvoll-behaglichen Leben einladen. Architektonische Akzente wie dezente Fassadengestaltung, die dem Zeitgeist der Versachlichung Tribut zollt, im Villenstil gehaltene Walmdächer mit Gauben sowie großzügige Verglasungen - ein bezauberndes Neubau-Ensemble!
So harmonisch die Gesamtwirkung, so individuell die Planung der einzelnen Häuser, die sich in vier Varianten aufteilen lassen. Unterschiedliche Anforderungen an Wohnen verlangen nach individuellen Lösungen. Allen Häusern gemeinsam sind großzügig gestaltete, an heutigen Wohnwünschen orientierte Erdgeschosse mit kommunikativen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchen. Von hier geht es über sonnige Terrassen hinaus in Südgärten, die ins unbebaute Grüne schauen.
Die durchdachten Grundrissgestaltungen berücksichtigen unterschiedliche Wohn-Anforderungen. Werden zwei Räume für Homeoffice oder mehrere Kinderzimmer benötigt? Sollen regelmäßig Übernachtungsgäste untergebracht werden? Das Angebot gibt darauf maßgeschneiderte Antworten. Darüber hinaus gilt einmal mehr das Formhaus-Prinzip einer weitreichenden Flexibilität im Innenausbau. Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär, zusätzlicher Spielraum durch wohnbaumäßig ausgebaute Hobbyräume, Abstellräume und eine gehobene wie zukunftsorientierte Ausstattung machen das Paket komplett. Vierzehn Häuser, vierzehn individuelle Möglichkeiten, sein persönliches Wohnglück zu finden.
Das Bauvorhaben ist in drei Bauphasen unterteilt:
Bauphase 1 Doppelhaushälften Nr. 11 bis 14
Bauphase 2 Doppelhaushälften Nr. 5 bis 10
Bauphase 3 Doppelhaushälften Nr. 1 bis 4
Merkmale
198 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
Garten
Carport
> Gesunde, traditionelle Ziegelbauweise. > 14 moderne Häuser mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 197 bis ca. 208 m². > Kommunikative Wohn-Ess-Kochbereiche. > Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär. > Zeitgemäßer Komfort mit Fußbodenheizung, dezentraler Lüftung, elektrischen Rollläden, hochwertige Parkettböden usw. > Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, nachhaltige Bauweise. > Je Haus ein Carport mit Vorbereitung für Elektromobilität.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für die andere Doppelhaushälfte, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1365000 €1.365.000 €
8.425,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.440.075 €1
Kaufpreis
1.365.000 €
Kaufnebenkosten
75.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Natur & urbane Infrastruktur. Ein grünes Paradies mitten in der Stadt.
Urban, bestens angebunden an City, Hauptbahnhof und Flughafen, dabei idyllisch ruhig, familienfreundlich und absolut im Grünen. Das aufstrebende und spannende Stadtquartier am Lerchenauer See bietet hervorragende Wohnqualitäten und Ihr Grundstück grenzt direkt an die weiten Heidelandschaften, die sich in einem breiten Band von der Lassallestraße nach Westen erstrecken.
Mitten in der Stadt und direkt vor der Tür intakte Natur in einem naturbelassenen Grünzug, den Lerchenauer See in Reichweite. In kurzer Gehdistanz bringt Sie die Flughafenlinie S1 in nur einer Viertelstunde an den Hauptbahnhof und in dreißig Minuten an den Airport. Exzellent ist auch die Anbindung an Münchens Ringstraßen, die Autobahnen und Zubringer A92, A99, A9 und A8.
Direkt in Ihrem Viertel finden Sie in Supermärkten, beim Bäcker, in der Apotheke die Dinge des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe Olympia-Einkaufszentrum an. Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten befinden sich im Stadtteil, auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Wer abends schnell beim Italiener oder Inder essen möchte - kein Problem. In Fasanerie-Lerchenauer See gibt es nette Restaurants und Cafés, nicht zu vergessen die gern besuchten Gaststätten und Biergärten am Ufer der drei Seen der Münchner Seenplatte. Auch die Ausgehviertel Neuhausen, Nymphenburg und Schwabing sind nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.
