Ihr exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Langenwolmsdorf bei Stolpen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diesem hochwertigen Einfamilienhaus mit Blick über Langenwolmsdorf! Das großzügige Haus besticht durch seine ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von 251 qm erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Über die Küche mit Einbauküche gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Eßbereich und erreichen darüber die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Doppelgarage, die Platz für Ihr Auto und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Im Freien stehen 3 weitere Stellplätze zur Verfügung. Besonders praktisch: Eine Einliegerwohnung ist möglich, dank des zweiten Hauseingangs. Dafür steht ein zweites Bad mit Dusche und Fenster, ein Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoß zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 2300 qm großen Grundstück, auf dem Sie nach Lust und Laune Ihren eigenen Garten gestalten können. Eine Gartenlaube, Nebengelass sowie ein Gewächshaus sind bereits vorhanden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Stolpen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2.329 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
5 Stellplätze
7 Zimmer, 2 Bäder, 251 qm Wohnfläche, Kaminofen, Pelletheizung, Einbauküche, große Terrasse, Gartenhaus, Doppelgarage, 3 PKW Stellplätze im Freien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.589,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenwolmsdorf, Stolpen (01833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bahnhofsweg im Ortsteil Langenwolmsdorf der Stadt Stolpen liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün charakterisiert und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof von Langenwolmsdorf sowie regionale Straßen gut gegeben, wodurch umliegende Orte und größere Städte wie Pirna und Dresden gut erreichbar sind.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Betreuungsangebote sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Die naturnahe Lage am Rande der Sächsische Schweiz bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf und idealen Bedingungen für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
