5 Zimmer • 146 m² • 536 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €395.000 €
2.705 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 536 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Südhanglage
Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Urach Wittlingen überzeugt mit ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 536 m² und verbindet komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei großzügige Räume, die derzeit als Abstellfläche genutzt werden. Auf dieser Ebene ist zudem ein Hauswirtschaftsraum/Bad und ein Heizraum. Dadurch bietet das Erdgeschoss praktische Nutzflächen mit vielseitigen Möglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Gestaltungsideen.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie: ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das diese Ebene funktional und komfortabel abrundet.
Besonders hervorzuheben ist der charmante Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Garten in attraktiver Südhanglage lädt mit einem Gartenhaus und einem liebevoll angelegten Teich zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung. Die Doppelgarage bietet viel Stauraum für Werkzeug und Auto.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung in Kombination mit Solarthermie.
Merkmale
frei ab sofort
536 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.705,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlingen, Bad Urach (72574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Wittlingen von Bad Urach. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Auch perfekt für Pendler zwischen Stuttgart und Ulm.
Wittlingen bietet mit Kindergarten und Grundschule ideale Voraussetzungen für junge Familien. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Bad Urach und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird zum 01.04.2026 frei und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Käufer, die zusätzliches Ausbaupotenzial schätzen.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
