Licht, Raum und Ruhe - attraktive Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss gliedert sich harmonisch in einen Wohn- und einen Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Ein langer, geräumiger Flur erschließt alle Räume und bietet zusätzlich ein Gäste-WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich entlang der Schlafzimmer erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Eine gemeinschaftliche Gartennutzung mit Spielplatz und Wäscheplatz rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 25.000,-- gehört ebenfalls dazu und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.956,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
482 €482 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage von Dietzenbach. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule, was den Standort ideal für Familien mit Kindern macht. Ein kleiner Einkaufsmarkt in der Nähe sorgt für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus Alltagstauglichkeit und ruhigem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen
