Penthouse zum Kauf provisionsfrei 970.000 € 4 Zimmer 164 m² Geschoss 3/3 frei ab sofort In den Nußgärten 6 Nieder-Mörlen Bad Nauheim 61231

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
970000 €
5.915 €/m²
4 Zimmer • 164 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

Diese moderne Penthouse Wohnung im 3. Stock überzeugt mit einer gehobenen Innenausstattung und steht ab sofort zur Verfügung. Mit 4 hellen, attraktiven Zimmern bietet sie Raum für individuelles Wohnen. Die einladende Dachterrasse verwandelt sich an sonnigen Tagen in ein zweites Wohnzimmer und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob für gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich ist ein wahrer Rückzugsort. Optional zu kaufende Stellplätze in der Tiefgarage sind zudem verfügbar und bieten zusätzlichen Komfort.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Fernblick, Blick zum Innenhof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

970000 €

5.914,63 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.047.600 €1

Kaufpreis

970.000 €

Kaufnebenkosten

77.600 €

Notarkosten (1,5%)

14.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

58.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

In den Nußgärten 6, Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)

Bad Nauheim – Nieder-Mörlen ist der größte Stadtteil mit einer guten Infrastruktur: Ärzte, Einkauf, Kita und Grundschule in der Nähe. Die Region vereint historischen Charme (Jugendstil, Kurpark) mit modernem Lebensstil. Gute Anbindung ans Rhein-Min-Gebiet und Frankfurt. Umgebung: In fußläufiger Entfernung Buslinien (FB-11, FB-35, FB-53) sowie Bäckereien, Restaurants, Café, Supermarkt, Grünflächen, Fitnessstudio, Apotheke und mehr.

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Über den Anbieter

Heinstadt Reiss GmbH

Hubert-Vergölst-Str. 9, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Kim KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HN22R7FKSC

Referenznummer: Nussgärten H3W5