Mehr Platz fürs Leben - großzügiges Wohnen in ruhiger Lage
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben, Begegnung und neue Ideen schafft. Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1995 liegt ruhig und dennoch zentral in einem gewachsenen Wohngebiet - ideal für alle, die Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten genießen möchten. Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit: Helle, weitläufige Räume eröffnen vielfältige Perspektiven für individuelles Wohnen. Ob große Familie, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Patchworkleben oder Platz für ein Au-pair - hier ist nahezu alles möglich. Die barrierearme Gestaltung im Erdgeschoss sorgt zudem für komfortables Wohnen. Zwei besondere Highlights verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter: Ein individuelles Studio-Appartement über zwei Ebenen, das sich perfekt als Rückzugsort, Gästebereich oder kreativer Arbeitsraum eignet. Sowie eine großzügige Gartenhütte, die als Party- oder Hobbyraum gesellige Stunden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verspricht. Auch der Außenbereich überzeugt: Der vordere Garten wurde professionell angelegt und präsentiert sich insgesamt - nicht zuletzt durch seine durchdachte Größe - angenehm pflegeleicht. Mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück bieten komfortables Parken, ergänzt durch eine integrierte Garage mit modernem Sektionaltor. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Gemeinschaft leben und gleichzeitig Raum für ihre persönlichen Wohnideen suchen. Hier darf es wirklich ein bisschen mehr sein!
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
798 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.872,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarp (24963)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauernhof entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Tarp bietet eine optimale Infrastruktur und ist anerkannter Erholungsort. Reizvoll ist der Ort unter anderem durch die unmittelbare Lage in der Treenelandschaft. Eine sehr gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem erstklassige Verkehrsanbindung ist vorhanden. Auf Sie warten vielfältige sportliche Aktivitäten, interessante kulturelle Angebote und attraktive Naturschönheiten. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Exkursionen in die Natur ein. Bei sommerlichen Temperaturen ist ein Sprung ins klare Wasser des beheizten Freizeitbades möglich. Bildungshungrige aller Altersstufen werden in den Bildungs- und Kultureinrichtungen rasch fündig. Jungen Familien mit Kindern bietet Tarp Kindergärten, Tagesstätten und schulische Einrichtungen mit bester Versorgung vor Ort. Zudem belegen die stets nachgefragten Senioreneinrichtungen, dass man in Tarp auch seinen Lebensabend angenehm und gut versorgt genießen kann. Neben etlichen Land- und Kreisstraßen ist die Erreichbarkeit gen Norden (z.B. Richtung Flensburg) und gen Süden (z.B. nach Husum oder Schleswig) vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße 200 und die Bundesautobahn 7 gewährleistet. Der Bus- und Bahnverkehr erweitert die ideale Verkehrsanbindung des Ortes! Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.tarp.de!
