Ein Zuhause das bleibt - Ihr Neubau in Willinghusen
Dieses ansprechende Neubauprojekt entsteht in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Willinghusen. Das Grundstück befindet sich in besonders attraktiver, ruhiger Wohnlage innerhalb des Ortskerns von Willinghusen. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld schafft. Der Straßencharakter ist verkehrsberuhigt, wodurch sich eine hohe Wohnruhe ergibt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld von Barsbüttel Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsflächen liegen unmittelbar vor der Haustür Die Lage kombiniert somit ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Details zum Haus: Es handelt sich um ein Neubau-Einfamilienhaus in Massivbauweise mit klassischem Satteldach, geplant nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Je Einfamilienhaus erstrecken sich zwei Ebenen mit Wohnen/Essen und Gästezimmer im Erdgeschoss und drei Schlafräumen im Dachgeschoss; moderne Haustechnik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be-/Entlüftung und 3-fach-Verglasung ist vorgesehen. -Familienfreundlicher Grundriss mit klaren Zonen (Wohnen unten, Schlafen oben) -Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be-/Entlüftung -3-fach verglaste Fenster und durchgängige Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung -Niedriger Energiebedarf - effizienter Neubau nach GEG -Bezugsfreundliche Planung: kurze Wege, funktionale Räume, viel Tageslicht
Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einfließen zu lassen.
Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen "Heinz von Heiden" auf Basis der beigefügten Baubeschreibung, welche Sie auf Anfrage erhalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
367 m² Grundstück
Bebauungsplan
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
Weitere sonstige Ausstattungen:
- Eine Photovoltaikanlage ca. 10 Module - Eine Luftwasserwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Lüftungsanlage - Bodengleiche Duschen - Netzwerkdosen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.607,63 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Geschätzte Gesamtkosten
590.000 €1
Kaufpreis
590.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Willinghusen, Willingshusen (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Ortsteil Willinghusen gehört zur Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg.
Willinghusen zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Der Ort ist insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt, die ein entspanntes Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet solide Verbindungen in Richtung Hamburg und Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Informationen: 1. Weder wir als Maklerunternehmen noch die Verkäufer/Eigentümer übernehmen eine Haftung bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks. 2. Das dargestellte Haus dient als Beispiel und kann von dem tatsächlich angebotenen Objekt abweichen. Es können zudem Sonderausstattungen enthalten sein. 3. In der Kalkulation des Hauses sind die Baunebenkosten nicht mit enthalten. Preis des Grundstücks und Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Kaufpreis für das angebotene Grundstück liegt bei 240.000€ €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrages zu zahlen.
Für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses haben Sie die Möglichkeit, direkt mit dem Bauträger in Kontakt zu treten und aktiv an der Planung mitzuwirken, um Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen
