6 Zimmer • 140 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
619500 €619.500 €
4.425 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Vor-Ort-Beratung am Samstag, 04.04.2026 | 10:00 – 12:00, nur noch 1 Haus verfügbar
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Der Abriss der Bestandsgebäude ist abgeschlossen und der Neubau der modernen Doppelhaushälften läuft bereits auf Hochtouren. Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause in begehrter Lage zu sichern!
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** bietet dieses Zuhause großzügigen Raum für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
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Merkmale
frei ab 01.12.2026
269 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619500 €619.500 €
4.425 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
662.866 €1
Kaufpreis
619.500 €
Kaufnebenkosten
43.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.293 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Karlsbad-Langensteinbach liegt im Dreieck zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Rastatt. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
S-Bahn-Anschluss (S11 und S12) direkt vor Ort. Schulen wie Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu Wald-, Rad- und Wanderwegen bietet hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haustyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 140m² Nutzfläche: ca. 24 m² Grundstück: ca. 269 m² Zimmer: 6 Stellplätze: 2 Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB
