Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

4.539 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  279 m² Grundstück  •  frei ab 01.11.2027

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Nelkenstraße 18, Schwaig (90571)

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*Ihr neues Zuhause *
Wir bauen ein modernes Doppelhaus in Schwaig bei Nürnberg.
Mit dem Bau wurde bereits gestartet.
Alle 2 Haushälften sind mit einem separaten Hauseingang und einem abgegrenzten Gartenanteil ausgestattet. Die Häuser haben somit keine, oftmals unbeliebten, gemeinsame Zuwege oder aneinander gereihten Parkbuchten.

Im ausführlichen Exposé haben wir hierfür eine komplette Bau- und Leistungsbeschreibung.
Gerne senden wir Ihnen diese zu.
Eine Haushälfte ist bereits verkauft !

Auszug aus der Baubeschreibung:

- moderne, zeitlose Architektur
- familienfreundlicher Grundriss
- voll ausgebauter Spitzboden
- Energieeffizienzklasse A
- Mauerwerk aus Porenbetonstein |
hervorragende Wärmedämmung bei gleichzeitig massivem Charakter
(kein Vollwärmeschutz nötig)
- große Fenster in 3fach-Verglasung für viel Licht und Luft im Wohnraum
Rahmenfarbe Anthrazit
- dezentrale Lüftungselemente
- elektrische Jalousie
- Wärmepumpe der Marke Vaillant in Kombination mit Fußbodenheizung
- hochwertige moderne Badausstattungen mit bodengleicher Dusche, Badewanne u.v.m.
- freie Fußbodenwahl

Vorteile:

- Bau läuft bereits
- Bezugsfertig ca. 3-4 Quartal 2027
- Schlüsselfertig inklusive garantiertem Hausfestpreis
- Provisionsfrei
- 2 Stellplätze inklusive
- Carport möglich (Genehmigung vorhanden)
- sonnige Süd-Westausrichtung
- Der Bau erfolgt ausschließlich durch regionale Handwerker
- 1 Ansprechpartner, der alle arbeiten für Sie koordiniert

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Distler Wohnbau GmbH
Vertreten durch Christian Distler
Bergstraße 46
91227 Leinburg
eingetragen beim Amtsgericht Nürnberg unter HRB: 27625

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern