3 Zimmer mit Wohlfühlcharakter und Blick ins Grüne
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, einladender Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung komfortabel und übersichtlich.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Dank der großzügigen Fläche eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen stilvollen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den beeindruckend großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und flexible Möblierbarkeit.
Die separate Küche schafft einen geschützten Raum für genussvolle Kochmomente. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC-Raum zur Verfügung, ein klarer Vorteil im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Im Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und im Flur ist Vinylboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind gefliest.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Merkmale
Räumlichkeiten: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum
Ausstattung: - Aufzug - Balkon - Vinylboden im Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern und im Flur - Fliesen in der Küche, im Badezimmer und im WC - Kellerabteil - Fahrradraum - Wäscheraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
156500 €156.500 €
1.798,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.696 €1
Kaufpreis
156.500 €
Kaufnebenkosten
14.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.348 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.478 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Königshofen (97631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in der Kurstadt Bad Königshofen, deren zahlreiche Vorzüge Sie genießen können, ist besonders für ihre beiden Heilquellen bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen im Stadtgebiet und sind je nach Lage in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie Sporteinrichtungen ergänzen die gute Infrastruktur. Die solide Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte unterstreicht die attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Einige Abbildungen wurden virtuell inszeniert (Homestaging) oder digital bearbeitet, um mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsoptionen darzustellen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand der Immobilie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Maksimov Selbstständige Immobilienberaterin Bauerngasse 20 97421 Schweinfurt E-Mail: julia.maksimov@db.com Telefon: 0152 34047530
