Gepflegte Doppelhaushälfte an der Nordsee - PROVISIONSFREI
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1950 errichtete Haus steht auf einem 519 m² großen Grundstück und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 160 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, die alle Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, aber auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Grundstück bietet ausreichend Raum zum Entspannen und individuellen Gestalten. Im Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Merkmale
519 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
1.857,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.094 €1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
18.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordholz, Wurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordholz ist die größte Ortschaft der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortes. Eine Krippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule sind bequem in etwa sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter ALDI, LIDL, REWE und Rossmann - befinden sich in kurzer Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut: Kinderärzte, Allgemeinmediziner sowie weitere Fachärzte sind im Ort ansässig und schnell erreichbar.
Für Freizeit und gemeinschaftliches Engagement sorgen unter anderem der örtliche Sportverein sowie die Freiwillige Feuerwehr mit vielfältigen Angeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordsee: Diese liegt nur etwa 4,5 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden an der frischen Küstenluft ein. Der Küstenort Spieka-Neufeld ist beispielsweise mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstelle zur Autobahn A27 erreichen Sie mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Bremerhaven liegt rund 35 km entfernt und ist in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Stadt Cuxhaven befindet sich etwa 15 km entfernt und ist bequem über die L135 in rund 20 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Nordholz über einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen in Richtung Cuxhaven und Bremerhaven. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,47 m², Gesamtfläche: 159,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
