Helle 5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf sonnigem 498 m² Grundstück - Ihr neues Zuhause wartet!
Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in ruhiger Lage
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen 498 m² großen Grundstück in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft thront. Das im Jahr 1920 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen einladenden Flur, der über vier Stufen zu erreichen ist. Auf der linken Seite finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die alle lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Angrenzend befindet sich das einladende Esszimmer, das mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist, die im Jahr 2024 installiert wurde. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, und gesellige Zusammenkünfte sind garantiert.
Ein weiteres Kinderzimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und führt in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet Ihnen eine überdachte Terrasse sowie ein praktisches Gartenhaus, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung eröffnen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.
Diese Doppelhaushälfte vereint charmantes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
493 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und behaglicher Wärme.
Die zentrale Flüssiggasheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses, während der Holzofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Gartenbereich mit Terrasse lädt zum Genießen der Sonne ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches.
Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort Ihres Alltags erhöhen. Der stilvolle Vinyl-Fußboden verleiht den Innenräumen eine moderne Note und ist zudem pflegeleicht und langlebig.
Ein Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Der überdachte Freisitz im Garten ermöglicht es Ihnen, die frische Luft auch bei weniger optimalem Wetter zu genießen.
Diese Immobilie vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
2.912,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.938 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
40.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtallendorf (35260)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in einem begehrten Wohngebiet - Ideal für Familien und Pendler
Entdecken Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage, die sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet präsentiert. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitgestaltung bereichert.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitangebote, wie Parks und Sporteinrichtungen, für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gelangen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht.
Genießen Sie die Vorteile dieser zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine lebendige Nachbarschaft bietet. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
