Wohnung zum Kauf

169900 €169.900 €

2.832 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Obernburg, Obernburg am Main (63785)

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" Moderne 2 Zimmerwohnung in toller und zentraler Lage von Obernburg "

Die Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und bietet ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Badewanne. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.

Die Fußböden sind alle gefliest und die Wände sind komplett in der Farbe weiß gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und im Haus gibt es 6 Wohnungen.

Kosten + Mieteinnahme:
Das Hausgeld beträgt monatlich € 290.- ( Stand 2025 ). Im Hausgeld sind € 64.- Rücklage enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Die Mieterin zahlt € 220.- als Nebenkostenvorauszahlung.
Die Miete beträgt € 520.- monatlich ( Netto-Kalt-Miete ).

Sonstiges Das Objekt bietet die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Bitte verwenden Sie das online-Portale für Anfragen.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.

Energieausweis: V, BJ-Haus 1992, BJ-Heizung 2012, B, 70,7 kWh/(m2+a).

Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bablick
Telefon: 0172-1416085
FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 64,00 m², Grundstücksfläche: 547,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 547,00 m², Bundesland: Bayern