Erstbezug: 2-Zi-EG-Wohnung mit Garten, Terrasse & Garage in St. Gilgen, 62,4m², €455.600
Top A3: Seenähe inklusive - 2-Zimmer-Gartenwohnung A3 in Neubauprojekt
Unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung WA3 hat wirklich einen lässigen Grundriss und alles am rechten Fleck. Nur wenige Minuten vom Wolfgangsee entfernt, wird diese 62 m² große Neubauwohnung mit Garten entstehen. Ein offenes Wohn-Koch-Esszimmer mit hochwertigem Parkett und großem Fenster zur Steinterrasse im eigenen Garten erwartet Sie. Wie auch das schöne Schlafzimmer mit Gartenzugang oder das moderne Bad mit Fenster etc. Und das nur ein paar Minuten vom Wolfgangsee entfernt, auf den man auch einen schönen Blick werfen kann.
Ein paar Fakten:
* gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung WA3 mit 62 m² * große Terrasse und schöner, eigener Garten * heller Wohn-Koch-Lebensraum mit über 26 m² * hohe Qualität, zum Beispiel beim Parkett und beim Feinsteinzeug * Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von ,Laufen Pro' und Kludi * beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung * Vorbereitungen für elektrische Raffstore im Unterputzsystem * gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 41) * Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage * Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung * 1 Tiefgaragenplatz (€ 30.000, -) und ein Außenstellplatz (€ 15.000, -) * Leerverrohrung für e-Lademöglichkeit an ihrem Stellplatz (Förderung der e-Mobilität) * bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch * weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes * Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten * Neubau in Seenähe
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die diese Neubauwohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m
Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.000m
Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
455600 €455.600 €
7.301,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
St. Gilgen (5340)
St. Gilgen ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein idealer Wohnort. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und schafft durch die umliegenden Berge und den Wolfgangsee eine beeindruckende und unvergleichliche Kulisse. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Salzburg und Bad Ischl, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur International School, die in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung hochwertige Bildung in einem internationalen Umfeld bietet. Das Wohnbauprojekt vereint moderne Wohnkultur mit einer der schönsten Landschaften Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung begeistern.
