Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, steht Ihrem individuellen Wohntraum nichts im Wege. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an persönlich gestalten können. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet, zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC. Der großzügige Grundriss mit 5 Zimmern bietet viel Flexibilität für Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation. Genießen Sie die Vorteile moderner Architektur in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
440 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Haus verfügt über hochwertige Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen können. Die Wahl Ihres Bodenbelags beeinflusst nicht nur das Raumgefühl, sondern auch die Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit - von warmem Holzboden über pflegeleichten Vinylbelag bis hin zu robusten Fliesen ist alles möglich. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der KFW55 Standard garantiert eine hohe Energieeffizienz und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig. Die moderne Haustechnik beinhaltet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und zahlreiche weitere Details, die für Qualität und Komfort sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359999 €359.999 €
2.095,82 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
403.451 €1
Kaufpreis
359.999 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödgen, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120 .000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
