Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, modernem Wohnkomfort und einem besonders angenehmen Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen einladenden Essbereich und eignet sich ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Die angrenzende Loggia bzw. der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltag.
Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional mit klaren Linien sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum – ideal für den täglichen Gebrauch.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage sowie den direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit hohem Wohlfühlfaktor.
Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und rundet das Raumangebot optimal ab.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und besticht durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
Ein eigener Abstellraum, Keller sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Stellplatz sowie eine Garage ergänzen das Angebot und sind mit insgesamt 15.000 € zu berücksichtigen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.077 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Manzen, Göppingen (73037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Göppinger Stadtteil Ursenwang. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Innenstadt von Göppingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Esslingen und Stuttgart. Der Bahnhof Göppingen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Zudem ist der Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Naherholungsgebiete, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Wohnstandort mit stabiler Nachfrage, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
