Mehrfamilienhaus zum Kauf
292000 €
1.720 €/m²
7,5 Zimmer • 169,8 m² • 429 m² Grundstück

Zweifamilienhaus am Ortsrand von Kolbingen

Dieses umfangreich sanierte Zweifamilienhaus am Ortsrand von Kolbingen bietet ins. eine Wohnfläche von ca. 169,8 Quadratmetern, aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Im Erdgeschoß stehen 3-Zimmer mit rund 79,54 m²; im Obergeschoß 4 Zimmer mit rund 90,26 m² zur Verfügung.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1835 erbaut; 1961 erfolgte die Aufstockung. Es wurde regelmäßig investiert und erneuert. Ab den 2000er-Jahren umfangreich saniert. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 429 m².

Zum Haus gehört eine Garage; dahinter folgt die Scheune. Somit ist genügend Platz bzw. Abstellfläche vorhanden.
Hinterm Haus ist ein kleiner Freisitz/Terrasse und Rasenfläche vorhanden.

Merkmale

429 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Stellplatz

Heizung: Holz-Pellets-Heizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2023), Kaminofen im OG, Kachelofen im EG nicht in Betrieb. Einsatz müsste erneuert werden
Fenster: Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden (ca. 2000 erneuert)
Böden: Kork, PVC, Fliesen

Außenputz/Dämmung 2004/2005 erneuert
PV-Anlage 2011

Hinweis: im EG beträgt die Stockhöhe ca. 2,00 m

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

292000 €

1.719,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

322.864 €1

Kaufpreis

292.000 €

Kaufnebenkosten

30.864 €

Notarkosten (1,5%)

4.380 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.460 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kolbingen (78600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kolbingen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und hat etwa 1.263 Einwohner. Kolbingen selbst verfügt über einen Kindergarten und Grundschule. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen sind in Mühlheim bzw. Fridingen vorhanden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung. Ebenso findet man dort Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei).

Weitere Informationen

Sonstiges UG: Pelletslager, Keller, Heizraum, Abstellraum, Treppenhaus
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, Vorplatz, Flur, Garage, Scheune.
OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Vorplatz, Flur Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kreissparkasse Tuttlingen

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HS633TXUDG

Referenznummer: 02523

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf292000 €292.000 €1.720 €/m²7,5 Zimmer • 169,8 m² • 429 m² GrundstückKolbingen (78600)AnrufenKontaktieren