„Wohnen mit Weitblick. Traumwohnung mit einzigartigem Blick in die Elbmarsch“
Diese besondere Maisonette Eigentumswohnung vereint auf wunderbare Weise Ruhe, Licht und Naturverbundenheit. Bereits beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung etwas Außergewöhnliches ist. Vor allem der traumhafte, unverbaubare Ausblick in die Elbmarsch verleiht ihr einen Charakter, den man nur äußerst selten findet. Ein Ort, an dem man morgens mit Weite und Himmel aufwacht und abends die Ruhe der Marschlandschaft genießen kann.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und erstreckt sich über die rechte Seite des Obergeschosses sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Mit ca. 85,95 m² Wohnfläche entsteht durch die besondere Maisonette Struktur ein charmantes und gleichzeitig großzügiges Wohngefühl mit insgesamt vier Zimmern inklusive Wohnbereich.
Das helle Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Loggia, von der aus sich ein beeindruckender Blick über die Elbmarsch eröffnet. Die freie Aussicht schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag. Besonders reizvoll ist dabei auch der Blick in die Ferne auf die vorbeiziehenden Containerschiffe auf der Elbe, die dem Ausblick eine ganz besondere maritime Stimmung verleihen und jeden Tag aufs Neue faszinieren.
Neben dem Wohnbereich stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist dabei das wunderschöne Zimmer im Dachgeschoss. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt dieser Bereich nahezu lichtdurchflutet und vermittelt eine ganz besondere Wohnstimmung. Ob als Schlafzimmer, kreativer Rückzugsort oder stilvolles Homeoffice, dieser Raum besitzt eine Ausstrahlung, die man erleben muss.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine besonders stilvolle Gästetoilette mit hochwertigen Marmorelementen, die den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung wurde nach 2005 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Teppich und Fliesen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung schaffen zudem eine solide energetische Grundlage.
Auch das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasheizung der Firma Buderus installiert, die regelmäßig gewartet wird. Darüber hinaus wurden unter anderem der Schornstein erneuert sowie eine Überdachung für den Kelleraufgang geschaffen. Die gepflegten Außenanlagen werden durch einen automatisierten Rasenmähroboter unterhalten und unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Darüber hinaus steht im Keller ein separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen, wodurch sie sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig bietet die besondere Wohnqualität auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer, die sich langfristig den Traum vom Wohnen mit unverbaubarem Blick in die Elbmarsch und gleichzeitig angenehmer Nähe zu Hamburg erfüllen möchten.
Eine Wohnung wie diese findet man nur selten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
