Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Fischingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sulz am Neckar, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Fischingen. Dieses ansprechende Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² bietet diese Immobilie ausreichend Freiraum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, ein Bad und ein separates WC. Das Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer und ein großzügiger Bühnenbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist über eine Außentreppe separat erreichbar und bietet viel Stauraum.
Eine Garage ist vorhanden und bietet durch Überlänge im hinteren Bereich weiteren Platz z.B. für eine Werkbank. Ein separater Zugang zum Garten rundet den praktischen Bereich sinnvoll ab.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Eigenheim an diesem attraktiven Standort zu erwerben.
Erleben Sie das idyllische Leben in Fischingen und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern.
Merkmale
Bezug: sofort
750 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.553,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischingen, Sulz am Neckar / Fischingen (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Fischingen von Sulz am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Dank der naturnahen Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, etwa für Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Stadtgebiets von Sulz am Neckar in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 7210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Finanzierung. Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
