Ihr individuelles Einfamilienhaus in Niederdorffelden - Maßgeschneiderte Wohnträume mit allkauf gestalten
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Niederdorffelden bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 196,96 m² Wohnfläche und einem 480 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und komfortables Wohnen legen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse direkt in den Entwurf einzubringen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, exakt nach Ihren Wünschen.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt und den KfW55-Energiestandard erfüllt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Weiterhin erwartet Sie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie erstklassige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau nach Wunsch selbst gestalten und damit aktiv am Ausbau mitwirken können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
863739 €863.739 €
4.385,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
932.838 €1
Kaufpreis
863.739 €
Kaufnebenkosten
69.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.956 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Niederdorffelden, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung und Entspannung einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen professioneller Unterstützung und eigener Eigenleistung. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
