Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftssitz! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich im stark frequentierten Gewerbegebiet von Lippstadt, direkt am Wasserturm. Der Standort bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und exzellente Anbindung für Ihr Gewerbe.
Diese Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die großzügige Gewerbefläche von 650 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte geeignet. Die Grundstücksfläche von ca. 2.970 m² ermöglicht zudem ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und zukünftige Erweiterungen.
Die Lage im Gewerbegebiet von Lippstadt am Wasserturm garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu anderen etablierten Unternehmen.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Erbpacht angeboten, deren Laufzeit noch 45 Jahre beträgt und bis 2068 gesichert ist. Dies bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit und finanzielle Flexibilität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße
Canel Özdemir Immobilienmakler
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Merkmale
2.970 m² Grundstück
Kein Keller
Objektart: Gewerbeimmobilie Baujahr/Fertigstellung: 1969 Letzte Modernisierung: 2023 Dach: Flachdach wurde teils erneuert Gasheizung wurde erneuert Büros wurden erneuert Großes elektrisches Rolltor erneuert Hebebühnen und großer Lagerbühne Erbpacht: Restlaufzeit 45 Jahre (bis 2068) Gesamtgewerbefläche: ca. 650 m² Grundstücksfläche: ca. 2.970 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
516.814 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
17.814 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Lippstadt (59557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Süden von Lippstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen. Die historische Altstadt lockt "Jung und Alt" mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich direkt in Lippstadt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
