Bungalow mit viel Platz - Sanieren oder Neubebauung mit Doppelhaus?
Merkmale
1.195 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1946
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,4 %
Geschätzte Gesamtkosten
531.525 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
56.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,4%)
16.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in Rellingen-Krupunder in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg wie auch zum schleswig-holsteinischen Umland sehr beliebt ist. Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit optimaler Anbindung. Die Straße endet in einem Wendehammer, von dem aus eine Fußgänger-/Fahrradbrücke über die A23 führt. Eine Lärmschutzwand sorgt für gute Schalldämmung.
Die Autobahn A23 befindet sich also in unmittelbarer Nähe und die Auf-/Abfahrt ist in ca. 2 Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich zudem ein Fußgänger- und Fahrradübergang über die A23, der eine komfortable Verbindung zwischen den Ortsteilen ermöglicht. Dadurch sind Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren oder die tägliche Mobilität besonders angenehm. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut angebunden: Die Buslinie 184 verkehrt unweit des Hauses und bietet einen direkten Anschluss zur S-Bahn HH-Eidelstedt, wodurch die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Seit ein paar Jahren gibt es auch an der nahen Kellerstraße ein Nahversorgungszentrum, das sowohl einen Edeka-Supermarkt, einen Aldi-Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke und auch Ärzte-Praxen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,4 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstige Kosten: Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 1.20
