6 Zimmer • 125,9 m² • 508 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €250.000 €
1.986 €/m²
6 Zimmer • 125,9 m² • 508 m² Grundstück • frei ab sofort
Schonungen, Sonnenstrasse 11
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte präsentiert sich nicht nur mit einer soliden Bauqualität, sondern auch mit einer eleganten Ausstattung, die den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine einladende überdachte Fläche, die perfekt als gemütliche Terrasse genutzt werden kann. In diesem Bereich finden Sie eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC, ergänzt durch ein großzügiges Esszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie unter einer breiten Markise den atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung genießen können. Drei charmante Kachelöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit eigener Dusche und Waschbecken, sowie ein einladendes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein Wannenbad mit Toilette zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hobbyzimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Kellergeschoss finden Sie reichlich Platz zur Entfaltung, inklusive einem separaten Zugang zum Garten und Terrasse. Dieses Geschoss bietet nicht nur einen nützlichen Lagerraum und ein weiteres Zimmer mit Wasseranschluss, sondern auch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine Sauna rundet das Angebot ab und macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung.
Merkmale
frei ab sofort
508 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.986,18 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenstraße 11, Schonungen (97453)
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Anbindung und Lebensqualität. Nur etwa 5 km trennen Sie von der Autobahn, was Ihnen unkomplizierte Reisen in die Umgebung ermöglicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der Alltag deutlich erleichtert wird. Besonders für Familien ist die Nachbarschaft ideal, denn sowohl ein Kindergarten als auch eine Volks- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine sorgenfreie Bildung Ihrer Kinder gewährleistet. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, unterstützt durch eine Stadtbushaltestelle und eine Bahnhaltestelle in der Umgebung, erweitern Ihre Mobilitätsmöglichkeiten erheblich. Diese attraktive Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch einen hohen Lebensstandard und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind Ärzte und Fitnessstudios in kurzer Distanz zu finden, was einen aktiven und gesunden Lebensstil fördert.
