Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.713 €/m²

5,5 Zimmer  •  129 m²  •  105 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kleiningersheim, Ingersheim (74379)

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Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Kleiningersheim bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Mit ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt rund 215 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt das Haus durch seine offenen, hellen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der große Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt - perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien.

Das Haus wurde in Teilen bereits modernisiert (u. a. Bad, Elektrik, Wasserleitungen, Abwasser, Fenster im Erdgeschoss etc.) und bietet eine solide Basis und weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus steht ein ausgebauter Dachspitz mit ca. 19 m² Nutzfläche zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum oder zusätzlichem Stauraum nutzen lässt.

Eine Garage ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihre Michele Roll

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Roll
Selbstständige Immobilienberaterin
Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar
E-Mail: michele-nancy.roll@db.com
Telefon: 0177 6533320

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg