Wohnen zwischen Lech und Ammersee - leben, wo andere Urlaub machen.
Für die angebotenen Baugrundstücke liegt jeweils eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Jedes Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Für die größeren Grundstücke wurde eine Grundfläche von 12 m x 7,50 m genehmigt, für die kleineren Grundstücke eine Grundfläche von 10,50 m x 7,50 m - jeweils mit einer Bebauung in den Etagen EG + I + DG. Selbstverständlich ist es auch möglich auf den Grundstücken eine andere Bebauung vorzunehmen.
Die größeren Häuser bieten eine Wohnfläche von ca. 180 m², während die kleineren Häuser ca. 160 m² Wohnfläche bieten. Für die kleineren Häuser haben wir exemplarisch eine Grundrissvariante im Exposé beigefügt, die Ihnen als Orientierung für die Raumaufteilung dient.
Vorteile, die für sich sprechen:
Ortsrandnahe, ruhige und sonnige Lage Kein Bauzwang Kleines Neubaugebiet, ideal für Familien Gutes Baurecht für familiengerechte Grundrisse Kurzfristige Bebauung möglich
Merkmale
533 m² Grundstück
Erschließungssituation: Die öffentliche Straße wurde erstmalig hergestellt und die Kosten hierfür wurden bereits beglichen. Die Privatstraße auf dem Grundstück wird bis zum 31.10.2026 auf Kosten des Verkäufers fertiggestellt. Die notwendigen Anschlüsse für Kanal und Wasser befinden sich bereits auf den Grundstücken. Die Grundstücksabhängigen Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal sind bereits vollständig bezahlt.
Im Falle einer Neubebauung sind noch teilweise Beiträge für die Geschossfläche zu entrichten. Diese betragen 9,70 EUR/m² für den Kanal und 5,50 EUR/m² für die Wasserversorgung. Für jedes Grundstück sind bereits mindestens 50 m² Geschossfläche bezahlt. Gerne nennen wir Ihnen die genauen Zahlen zu den einzelnen Grundstücken im persönlichen Gespräch. Beispiel: Bei einer geplanten Geschossfläche von z.B. 150 m² fallen insgesamt 1.520 EUR an Herstellungsbeiträgen für Kanal und Wasser an.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
344354 €344.354 €
646,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
356.647 €1
Kaufpreis
344.354 €
Kaufnebenkosten
12.293 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.293 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finning (86923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Finning ist heute eine junge, aufstrebende Gemeinde. Durch die Ausweisung von Baugebieten für Einheimische und Verdichtungen innerhalb des Ortes, im Wesentlichen veranlasst durch die Nähe zur Autobahn A 96, ist die Gemeinde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen.
Der Ammersee ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In 10 Minuten erreichen sie den Bahnhof Geltendorf, von dem halbstündlich eine Zugverbindung zum Münchner und Augsburger Hauptbahnhof besteht.
Finning verfügt über die wichtigsten Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Arzt, Banken, Sport- und Gemeindezentren und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausgeprägt und vielfältig ist die örtliche Gastronomie.
Finning liegt im Voralpengebiet, inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft, und gehört zur Region "Fünfseengebiet". Als örtliche Naherholungseinrichtung mit Zeltplatz und Badesee ist der Windachspeichersee zu erwähnen.
