Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Aufzug
Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (Flachdach) eines modernen Mehrfamilienhauses im neuen Rottenburger Baugebiet Dätzweg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erstmals im Jahr 2023 bezogen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Küchenzeile ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer barrierearmen Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum direkt neben der Wohnung, einen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Einbauküche
- TG Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
4.683,84 €/m²
Hausgeld
507 €507 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
486.508 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
46.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottenburg (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. In Rottenburg ist ein bekannter und erfolgreicher Volleyballverein, sowie die besonders wichtige Fasnet vertreten. Rottenburg verfügt über eine zentrale Lage im Herzen Baden-Württembergs, eine optimale Infrastruktur und eine beispielhafte Wirtschaftsförderung. Die Stadt mit allen Stadtteilen, in herrlicher Landschaft gelegen, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
