Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

395000 €395.000 €

3.692 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  308,5 m² Grundstück

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Halsbeker Hauptstraße 7, Halsbek, Westerstede (26655)

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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in moderner Holzrahmenbauweise - energieeffizient, nachhaltig und komplett bezugsfertig vom regional verwurzelten Bauunternehmer aus dem Friesland.
Das Objekt entsteht im neuen Baugebiet Halsbeker Mitte. Hier realisieren wir ein durchgängig nachhaltiges Quartier in höchstem KfW40-QNG-Standard, bestehend aus 6 Doppelhäusern (12 Doppelhaushälften), einem Dreifamilienhaus, einem Sechsfamilienhaus sowie einem freistehenden Einfamilienhaus. Alle Gebäude werden in derselben hochwertigen Bauweise und mit einheitlich abgestimmtem Erscheinungsbild errichtet.

Sie übernehmen ein fertiges Zuhause ohne Baustress, ohne Schnittstellenprobleme und ohne versteckte Zusatzkosten. Das Komplettpaket umfasst sämtliche Erdarbeiten, die Bodenplatte, den Hausbau, die hochwertige Innenausstattung sowie die fertiggestellten Außenanlagen. Sie ziehen ein - wir kümmern uns um alles davor.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Neubauquartier Halsbeker Mitte - einheitlich hoher Qualitäts- und Energiestandard
- Holzrahmenbauweise: nachhaltig, schnelle Bauzeit, hervorragende Dämmwerte
- KfW40 QNG: höchste Effizienzklasse mit Nachhaltigkeitszertifizierung
- Photovoltaikanlage inklusive - eigener Strom ab dem ersten Tag
- Komplett schlüsselfertig: Erdarbeiten, Hausbau und Außenanlagen aus einer Hand
- Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer

Attraktive Finanzierungsvorteile durch die KfW40-QNG-Bauweise

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren durch den hohen Energie- und Nachhaltigkeitsstandard von erheblichen wirtschaftlichen Vorteilen:

Für Kapitalanleger:

- KfW-Programm 298 "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude": vergünstigter Förderkredit von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
- Sonderabschreibung nach § 7b EStG: 38,5 % des Gebäudewertes können innerhalb von nur vier Jahren steuerlich abgeschrieben werden

Für Eigennutzer:

Im Rahmen der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" erhalten Sie einen zinsvergünstigten Förderkredit, dessen Höhe sich nach Ihrer Familiensituation und der Anzahl der Kinder richtet. Für ein verheiratetes Ehepaar mit zwei Kindern beträgt der Förderrahmen aktuell beispielsweise 220.000 € zu 1,32 % Zinsen.

(Stand der Förderkonditionen: aktuell zum Zeitpunkt der Inseratserstellung. KfW-Konditionen werden regelmäßig angepasst - wir empfehlen die individuelle Prüfung im Beratungsgespräch.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bauunternehmen Coldewey KG
Emil-Heeder-Straße 3
26316 Varel

Handelsregister: HRA 203108
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg

Vertreten durch:
Jens Coldewey

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