- Reserviert - Ideal für Familien! Erschlossenes Baugrundstück am Herberg in Lichtenfels
Dieses großzügige, baureife Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.676 m² befindet sich in attraktiver Wohnlage am Herberg in Lichtenfels und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende eines Wendehammers und schafft damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus vorgesehen, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und zugleich harmonisch eingebettetes Zuhause ergeben. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet dabei ausreichend Raum für eine durchdachte Architektur, eine weitläufige Gartenanlage sowie zusätzliche Nutzflächen.
Durch die leichte Hanglage bzw. die exponierte Position bietet das Grundstück einen beeindruckenden Ausblick über Lichtenfels sowie in Richtung Staffelberg. Diese besondere Aussichtslage verleiht dem zukünftigen Wohnhaus eine hohe Wohnqualität und schafft ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Weitblick vereint.
Merkmale
1.676 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
146,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.747 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
8.747 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft - ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn ist sowohl Coburg als auch Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Bebauungsplans zur Verfügung. Illustrationen sind lediglich zu Veranschaulichung und nicht maßgebend.
Stichworte
GFZ: 1 + U
