Wohnung zum Kauf - Erstbezug

750000 €750.000 €

8.427 €/m²

2 Zimmer  •  89 m²  •  4. Geschoss

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Wien (1010)

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Stilvoll wohnen...

... im Herzen der Stadt - lassen Sie das Treiben des Alltags hinter sich und genießen Sie Ihre neue Innenstadtoase.

Im 4. Liftstock befindet sich diese Wohnung, die 2010 komplett saniert und eingerichtet, aber seither nie bewohnt wurde. Man kann somit von einem Erstbezug nach Sanierung sprechen. Hohe Decken, eleganter Fischgrätparkett und stilvolle Flügeltüren unterstreichen den historischen Charakter, während die umfassende Renovierung für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.

Eckdaten:
Vorraum ca. 9m²
Küche ca. 11m² mit Speisekammer
Wohnzimmer ca. 30m²
Schlafzimmer ca. 31m²
Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 6m²
WC ca. 3m²

Ausstattung:
Fitnessraum
Sitzplatz im Innenhof.

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.
Alles, was das Herz begehrt, bekommen Sie in den vielen Shops und Boutiquen in der Innenstadt.

Das Paket stimmt, kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild.

Die Wohnung kann nach gesonderter Vereinbarung voll möbliert übernommen werden.

Der Preis NUR € 750.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 150.000,--/monatlich € 3.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	162.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Stadtzentrumslage