Wohnhaus in angenehmer und gefestigter Siedlungslage
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Garage, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten möchten, ist vermietet. Die Mieter wohnen dort seit 2014 und können sich ein weiterhin geführtes Mietverhältnis vorstellen. Es bestehen keine Mietrückstände, das Mietverhältnis ist stabil und angenehm. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und praktisch gut nutzbar. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Kaufangebot (Foto gerne auf Anfrage). Am Haus befindet sich noch eine Garage mit zusätzlichem Werkstatt- oder Abstellbereich sowie ein weiterer nützlicher Schuppen. Dieser bietet zusätzlichen Platz für bspw. Gartenstühle und Klein- oder Gartengeräte. Die Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt und die Terrasse vor kurzem noch neu gepflastert. Diese liegt in optimaler Ausrichtung zum Sonnenverlauf.
Innenaufnahmen können aus Diskretionsgründen leider nicht verschickt werden. Ein Besichtigungstermin muss zeitlich mit den Mietern abgestimmt werden, ich hoffe da auf Ihr Verständnis, wenn nicht jeder Terminwunsch zeitlich möglich ist. Informationen zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
820 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Heizung mit Brennwerttechnik von 2019 - große Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
2.223,39 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.037 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.037 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,45%)
10.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Esens steht dieses Wohnhaus mit einer angenehmen Grundstücksgröße in gut zu erreichender Lage in Nähe der Innenstadt. Die Siedlung entstand zum Ende der 80ér Jahre und dieses Haus steht in dort in einem wenig befahrenen Teil einer hinteren Siedlungsstraße. Esens ist eine lebendige Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund mit ca. 7.500 Einwohnern und bietet viele Traditionen, Museen und weitere Sehenswürdigkeiten. Sehr attraktiv sind hier um den Marktplatz herum die vielen Geschäfte, die ein buntes Warensortiment anbieten, die Restaurants und die gemütlichen Fußgängerzonenbereiche. Von über 1200 kostenlosen Parkplätzen rund um Esens ist die historische Innenstadt durch kurze Wege schnell zu erreichen. In recht kurzer Entfernung erreichen Sie den zentralen Bahnhof für Busse des öffentlichen Nahverkehrs sowie für die NordWestBahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer Herrn Markus Vienna in Esens.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 20,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
